Друзья или родственники хозяив. Риски, плюсы и минусы в заезде по серой схеме аренды в Майами

Раздел форума, в котором обсуждаем все, что связано с арендой недвижимости в США. Очень важный раздел для тех, кто собирается приехать рожать в Майами.
Artem
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Пт май 02, 2014 4:02 am

Re: Предлагают не регистрировать арендный договор офисе конд

Сообщение Artem » Вс сен 14, 2014 4:07 pm

Yaron писал(а):Возник вопрос.
Хозяин квартиры предлагает не регистрировать наш договор аренды в офисе кондо, а говорит что может зарегистрировать нас в офисе кондо но не регистрировать сам договор аренды. Ссылаясь на то что это очень долго около 30 дней и так же что кондо не разрешает аренду менее чем на год и нужно платить за регистрацию.
Вот ниже принтскрины ее письма.
Первое письмо
Изображение

второе письмо
Изображение

Я на форуме прочитал что лучше квартиру ни за кем не доснимать (вот линк на историю), не регистрироваться как родственники хозяина (вот история написанная на этом форуме про то как регистрацию в кондо проходили как родственники хозяина) и прочее - так как могут возникнуть различного рода сложности и проблемы.
Как подскажите быть в даннйо ситуации?

Речь идет про комплекс The Tides - но там насколько я знаю предлагают краткосрочную аренду на 6 месяцев. Нас интересует аренда на 6 месяцев.

Квартира хорошая - нам понравилась, вписывается в наш бюджет, но мы не хотим рисковать и попасть в какую-то неприятную историю.
А кто сдает эту квартиру? Ее зовут случайно не Ольга?

Artem
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Пт май 02, 2014 4:02 am

Re: Предлагают не регистрировать арендный договор офисе конд

Сообщение Artem » Вс сен 14, 2014 4:10 pm

Нам сказали, что она тоже снимает и уезжает как раз на этот срок домой, и хочет сдать квартиру, но регистрировать и договор делать не будет, а денег хочет взять сразу за все месяца . У нас тоже такой вопрос возник, а нас пустят вообще в этот дом когда она уедет. Она сказала, что якобы она сказала, хозяину , что за место нее поживут родственники. А в кондо не кто не смотрит кто живет и приходит.

Yaron
Сообщения: 816
Зарегистрирован: Пт авг 15, 2014 5:13 am

Re: Предлагают не регистрировать арендный договор офисе конд

Сообщение Yaron » Ср окт 01, 2014 11:52 pm

Artem писал(а):Нам сказали, что она тоже снимает и уезжает как раз на этот срок домой, и хочет сдать квартиру, но регистрировать и договор делать не будет, а денег хочет взять сразу за все месяца . У нас тоже такой вопрос возник, а нас пустят вообще в этот дом когда она уедет. Она сказала, что якобы она сказала, хозяину , что за место нее поживут родственники. А в кондо не кто не смотрит кто живет и приходит.
Я думаю что лучше не рисковать. Проблем может возникнуть больше чем экономии.

Реклама
Аватара пользователя
Denis
Site Admin
Сообщения: 5200
Зарегистрирован: Пн мар 04, 2013 12:50 pm

Re: Предлагают не регистрировать арендный договор офисе конд

Сообщение Denis » Чт окт 02, 2014 10:25 pm

Нерегистрация в Кондо часто плохо кончается

Трегуб Екатерина
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Вт апр 07, 2015 9:36 am

Re: Проживание "как друзья" - будут проблемы с КОНДО и почтой

Сообщение Трегуб Екатерина » Вт апр 07, 2015 9:52 am

Подскажите, получается при заполнении заявления на ССН, можно указать адрес друзей-соседей и их фамилию, если речь идет получении письма в КОНДО? Не понимаю такой вариант, если письмо приходит на только недавно родившегося человека, у которого и паспорта то нет, то как тогда поступают?

Аватара пользователя
Denis
Site Admin
Сообщения: 5200
Зарегистрирован: Пн мар 04, 2013 12:50 pm

Re: Проживание "как друзья" - будут проблемы с КОНДО и почтой

Сообщение Denis » Чт апр 09, 2015 8:22 pm

Трегуб Екатерина писал(а):Подскажите, получается при заполнении заявления на ССН, можно указать адрес друзей-соседей и их фамилию, если речь идет получении письма в КОНДО? Не понимаю такой вариант, если письмо приходит на только недавно родившегося человека, у которого и паспорта то нет, то как тогда поступают?
Кать, самый лучший способ - спросить в ассоциации или у почтальона, который приносит почту, как кладутся письма в почтовый ящик. Еще можно отправить на свой адрес письмо Обаме, Бараку, и посмотреть , дойдет или нет.
-----
Аренда машин в Майами: rentacar@deliveryinusa.com
Документы для ребенка: docs@deliveryinusa.com
Визы: visa@deliveryinusa.com
Группа в Телеграм: https://t.me/deliveryinusacom

Реклама
maniki
Сообщения: 29
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2014 3:41 am

Гости в апартаментах. Разрешено ли?

Сообщение maniki » Ср ноя 18, 2015 5:20 pm

Всем привет!

Едем на зимовку в Майами с мужем и младшим сыном.

К нам на зимние каникулы прилетят старший сын (12 лет) и племянница (16 лет) и возник вот такой вопрос:

Оказалось, что апартаменты, которые мы забронировали, в администрации кондоминиума идут как 1-бедрум (изначально хозяин предупредил, что это 2-бедрум, переделанный из 1-бедрум, но мы не придали этому значения).
А теперь встал вопрос с заселением и оказалось, что по документам это 1-бедрум и детей надо регистрировать как гостей, а гости не могут быть дольше 30 дней.
Сын как раз будет у нас ровно 30 дней, а вот племянница 45 дней.

В правилах кондо пишут, что за этим строго следят, штрафуют итд.

Вопрос:
На самом ли деле за этим строго следят, какой выход можете посоветовать в нашем случае, но чтобы не нарушать правила?

Племянница прилетает в середине декабря, а с первых чисел января мы планируем поехать покататься по Флориде дней на 7-10, может имеет смысл зарегистрировать племянницу 2 раза, с перерывом в 7-10 дней? Тогда оба раза получатся менее 30 дней пребывания.

П.С. Кондо Плаза Америкас

Буду признательна за экспертные мнения :D

sima
Сообщения: 109
Зарегистрирован: Сб фев 15, 2014 8:58 am

Re: Гости в апартаментах. Разрешено ли?

Сообщение sima » Ср ноя 18, 2015 5:33 pm

А у вас разные фамилии?

maniki
Сообщения: 29
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2014 3:41 am

Re: Гости в апартаментах. Разрешено ли?

Сообщение maniki » Ср ноя 18, 2015 5:39 pm

С племянницей да, фамилии разные.

Реклама
Denvanov
Сообщения: 8
Зарегистрирован: Пт ноя 13, 2015 10:30 am

Re: Гости в апартаментах. Разрешено ли?

Сообщение Denvanov » Пт май 06, 2016 2:21 pm

Все зависит от кондо, если вы поселились как говорится в эконом классе, то это их хлеб они ищут любой повод чтобы вас ободрать.

Alex305
Сообщения: 11
Зарегистрирован: Чт июн 18, 2015 7:17 pm

Re: Гости в апартаментах. Разрешено ли?

Сообщение Alex305 » Пт май 06, 2016 2:40 pm

Дети достаточно взрослые и разнополые. В правилах ассоциации такое поселение 4 чел в 1бр квартиру чаще всего запрещено. Узнавайте у них.

Аватара пользователя
Denis
Site Admin
Сообщения: 5200
Зарегистрирован: Пн мар 04, 2013 12:50 pm

Re: Гости в апартаментах. Разрешено ли?

Сообщение Denis » Сб июл 30, 2016 9:29 pm

сейчас во многих домах, например ЛаПерле и Порто Белладжио, резкое ужесточение. Например, в 1 бедрмной квартире нельзя селиться более 2 человек, тоесть семья с 1 ребенком, это уже 2 бедрум. Незарегистрированные машины эвакуируют даже с ваших парковочных мест.
-----
Аренда машин в Майами: rentacar@deliveryinusa.com
Документы для ребенка: docs@deliveryinusa.com
Визы: visa@deliveryinusa.com
Группа в Телеграм: https://t.me/deliveryinusacom

Anastasiia89
Сообщения: 13
Зарегистрирован: Вс янв 17, 2016 10:48 pm

Оформление как родственников,есть какой-то риск?

Сообщение Anastasiia89 » Ср ноя 23, 2016 3:20 pm

Добрый день!
Подскажите,хотят оформить в ассоциации как родственников,есть ли какой-то риск при этом?Все же оформление будет ,утверждают что никаких проблем не должно быть.

Аватара пользователя
Denis
Site Admin
Сообщения: 5200
Зарегистрирован: Пн мар 04, 2013 12:50 pm

Re: Оформление как родственников,есть какой-то риск?

Сообщение Denis » Ср ноя 23, 2016 6:00 pm

С одной стороны, это почти обычная практика в Майами. С другой стороны ,если ассоциация вдруг "обострится", вас попросят переехать, отключат вам контроль доступа и эвакуируют машину. Из последнего - в Лаперле и в Порто Белладжио такие проблемы возникают сейчас. В Халландейле тоже в некоторых домах.

Квартиру с оформлением по нормальной цене достаточно сложно найти, это на 500$ в мес дороже будет получаться примерно. Домов все меньше и меньше становится, отели лоббируют ужессточение борьбы с краткосрочной арендой.
-----
Аренда машин в Майами: rentacar@deliveryinusa.com
Документы для ребенка: docs@deliveryinusa.com
Визы: visa@deliveryinusa.com
Группа в Телеграм: https://t.me/deliveryinusacom

Anastasiia89
Сообщения: 13
Зарегистрирован: Вс янв 17, 2016 10:48 pm

Re: Оформление как родственников,есть какой-то риск?

Сообщение Anastasiia89 » Чт ноя 24, 2016 8:17 am

Спасибо за информацию!

Вернуться в «Аренда квартиры в Майами - основные обсуждения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя