Друзья или родственники хозяив. Риски, плюсы и минусы в заезде по серой схеме аренды в Майами

Раздел форума, в котором обсуждаем все, что связано с арендой недвижимости в США. Очень важный раздел для тех, кто собирается приехать рожать в Майами.
Правила форума
Заявки на квартиры и предложения по аренде в группе Телеграм: https://bit.ly/2Oghqqp
Информационный раздел: http://www.deliveryinusa.com/arenda-kvartiry-v-majami/
Аватара пользователя
Denis
Site Admin
Сообщения: 5118
Зарегистрирован: 04 мар 2013, 21:50

Re: Предлагают не регистрировать арендный договор офисе конд

Сообщение Denis » 01 сен 2014, 03:40

тут все через одно место :) короче, ничего страшного в этом нет, многие так живут, но есть риск, что кондо не пустит в квартиру рано или поздно. Не платить всю сумму сразу, платите помесячно. Через месяц станет видно, что да как. Не забывайте - США - страна мошенников

Yaron
Сообщения: 787
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 14:13

Re: Предлагают не регистрировать арендный договор офисе конд

Сообщение Yaron » 01 сен 2014, 11:42

admin писал(а):тут все через одно место :) короче, ничего страшного в этом нет, многие так живут, но есть риск, что кондо не пустит в квартиру рано или поздно. Не платить всю сумму сразу, платите помесячно. Через месяц станет видно, что да как. Не забывайте - США - страна мошенников
Спасибо, особенно порадовало последнее предложение :)

AnnS
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 03:58

Re: Предлагают не регистрировать арендный договор офисе конд

Сообщение AnnS » 03 сен 2014, 05:50

Мы сейчас живем в The Tides наш договор зарегистрировали, и наш риэлтор заранее отвозила мою анкету в кондо. А то что здесь не разрешена аренда менее чем на год-бред. Мы приехали на 4 месяца.

Реклама
Yaron
Сообщения: 787
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 14:13

Re: Предлагают не регистрировать арендный договор офисе конд

Сообщение Yaron » 04 сен 2014, 02:29

AnnS писал(а):Мы сейчас живем в The Tides наш договор зарегистрировали, и наш риэлтор заранее отвозила мою анкету в кондо. А то что здесь не разрешена аренда менее чем на год-бред. Мы приехали на 4 месяца.
Мы вот тоже начали оформление. Сегодня подтвердили квартиру. Завтра заполняем анкеты для ассоциации и получим договор на просмотр.
Заезжаем на 6 месяцев. Возможно продлим еще на 2 месяца.

Artem
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 02 май 2014, 13:02

Re: Предлагают не регистрировать арендный договор офисе конд

Сообщение Artem » 15 сен 2014, 01:07

Yaron писал(а):Возник вопрос.
Хозяин квартиры предлагает не регистрировать наш договор аренды в офисе кондо, а говорит что может зарегистрировать нас в офисе кондо но не регистрировать сам договор аренды. Ссылаясь на то что это очень долго около 30 дней и так же что кондо не разрешает аренду менее чем на год и нужно платить за регистрацию.
Вот ниже принтскрины ее письма.
Первое письмо
Изображение

второе письмо
Изображение

Я на форуме прочитал что лучше квартиру ни за кем не доснимать (вот линк на историю), не регистрироваться как родственники хозяина (вот история написанная на этом форуме про то как регистрацию в кондо проходили как родственники хозяина) и прочее - так как могут возникнуть различного рода сложности и проблемы.
Как подскажите быть в даннйо ситуации?

Речь идет про комплекс The Tides - но там насколько я знаю предлагают краткосрочную аренду на 6 месяцев. Нас интересует аренда на 6 месяцев.

Квартира хорошая - нам понравилась, вписывается в наш бюджет, но мы не хотим рисковать и попасть в какую-то неприятную историю.
А кто сдает эту квартиру? Ее зовут случайно не Ольга?

Artem
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 02 май 2014, 13:02

Re: Предлагают не регистрировать арендный договор офисе конд

Сообщение Artem » 15 сен 2014, 01:10

Нам сказали, что она тоже снимает и уезжает как раз на этот срок домой, и хочет сдать квартиру, но регистрировать и договор делать не будет, а денег хочет взять сразу за все месяца . У нас тоже такой вопрос возник, а нас пустят вообще в этот дом когда она уедет. Она сказала, что якобы она сказала, хозяину , что за место нее поживут родственники. А в кондо не кто не смотрит кто живет и приходит.

Реклама
Yaron
Сообщения: 787
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 14:13

Re: Предлагают не регистрировать арендный договор офисе конд

Сообщение Yaron » 02 окт 2014, 08:52

Artem писал(а):Нам сказали, что она тоже снимает и уезжает как раз на этот срок домой, и хочет сдать квартиру, но регистрировать и договор делать не будет, а денег хочет взять сразу за все месяца . У нас тоже такой вопрос возник, а нас пустят вообще в этот дом когда она уедет. Она сказала, что якобы она сказала, хозяину , что за место нее поживут родственники. А в кондо не кто не смотрит кто живет и приходит.
Я думаю что лучше не рисковать. Проблем может возникнуть больше чем экономии.

Аватара пользователя
Denis
Site Admin
Сообщения: 5118
Зарегистрирован: 04 мар 2013, 21:50

Re: Предлагают не регистрировать арендный договор офисе конд

Сообщение Denis » 03 окт 2014, 07:25

Нерегистрация в Кондо часто плохо кончается

Трегуб Екатерина
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 07 апр 2015, 17:36

Re: Проживание "как друзья" - будут проблемы с КОНДО и почтой

Сообщение Трегуб Екатерина » 07 апр 2015, 17:52

Подскажите, получается при заполнении заявления на ССН, можно указать адрес друзей-соседей и их фамилию, если речь идет получении письма в КОНДО? Не понимаю такой вариант, если письмо приходит на только недавно родившегося человека, у которого и паспорта то нет, то как тогда поступают?

Реклама
Аватара пользователя
Denis
Site Admin
Сообщения: 5118
Зарегистрирован: 04 мар 2013, 21:50

Re: Проживание "как друзья" - будут проблемы с КОНДО и почтой

Сообщение Denis » 10 апр 2015, 04:22

Трегуб Екатерина писал(а):Подскажите, получается при заполнении заявления на ССН, можно указать адрес друзей-соседей и их фамилию, если речь идет получении письма в КОНДО? Не понимаю такой вариант, если письмо приходит на только недавно родившегося человека, у которого и паспорта то нет, то как тогда поступают?
Кать, самый лучший способ - спросить в ассоциации или у почтальона, который приносит почту, как кладутся письма в почтовый ящик. Еще можно отправить на свой адрес письмо Обаме, Бараку, и посмотреть , дойдет или нет.
-----
Аренда машин в Майами у меня: rent@miacar.ru или www.miacar.ru
Документы для ребенка: docs@deliveryinusa.com
Группы и общение в мессенджерах: https://bit.ly/2Oghqqp

maniki
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 11 июл 2014, 12:41

Гости в апартаментах. Разрешено ли?

Сообщение maniki » 19 ноя 2015, 01:20

Всем привет!

Едем на зимовку в Майами с мужем и младшим сыном.

К нам на зимние каникулы прилетят старший сын (12 лет) и племянница (16 лет) и возник вот такой вопрос:

Оказалось, что апартаменты, которые мы забронировали, в администрации кондоминиума идут как 1-бедрум (изначально хозяин предупредил, что это 2-бедрум, переделанный из 1-бедрум, но мы не придали этому значения).
А теперь встал вопрос с заселением и оказалось, что по документам это 1-бедрум и детей надо регистрировать как гостей, а гости не могут быть дольше 30 дней.
Сын как раз будет у нас ровно 30 дней, а вот племянница 45 дней.

В правилах кондо пишут, что за этим строго следят, штрафуют итд.

Вопрос:
На самом ли деле за этим строго следят, какой выход можете посоветовать в нашем случае, но чтобы не нарушать правила?

Племянница прилетает в середине декабря, а с первых чисел января мы планируем поехать покататься по Флориде дней на 7-10, может имеет смысл зарегистрировать племянницу 2 раза, с перерывом в 7-10 дней? Тогда оба раза получатся менее 30 дней пребывания.

П.С. Кондо Плаза Америкас

Буду признательна за экспертные мнения :D

Вернуться в «Аренда квартиры в Майами - основные обсуждения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость